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Curso Cie Incorporação de Edifícios Funciona? Quais os módulos?
Com carga horária de 37 horas (em 90 aulas), combinando teoria e prática e Aborda a incorporação imobiliária completa, nas suas 3 áreas:
TÉCNICA
- Fração ideal (Por Área e Valor)
- Área Sub-Rogada
- Área Equivalente
- Área Real Privativa Principal e Acessória
- NBR 12.721
- Carência
- Unidade Autônoma
- Vagas de Garagem (4 Tipos)
- Condomínio Edílicio
- Condomínio Horizontal e Vertical
- Comissão de Representantes
- Memorial Descritivo
- Projetos-Padrão da ABNT
- CUB-Sinduscon
- CUB-Custo Unitário de Construção
- Fórmula-Mãe da Incorporação
- CRCT-Coeficiente de Rateio de Construção Total
- Quota de Rateio
- Prazos de Garantia das Construções
- Vício ou Defeito Redibitório
- Patrimônio de Afetação
- Cálculo do Ponto de Equilíbrio
- Etc.
Jurídica
- Lei 4.591/64 (Comentada)
- Lei 10.931/04
- Código Civil
- Código de Defesa do Consumidor
- Lei 4.864/65
- Lei 12.607/12
- Lei 13.465/17
- Lei 13.786/18
- Sociedade de Propósito Específico (SPE)
- Sociedade em conta de Participação (SCP)
- Alienação Fiduciária
- Arbitragem (Justiça Privada)
- Contrato com proprietário do terreno
- Contrato com condômino
- Distrato com condômino
- Convenção de condomínio
- Memorial de Incorporação
- Registro da Incorporação
- Obrigações e Direitos do Incorporador
- Penalidades
- Assembleia de adquirentes
- Denúncia da Incorporação
- Leilão Extrajudicial
- RET-Regime Especial de Tributação
- Norma de Desempenho
- Etc
Comercial
- Definição do Empreendimento
- Composição de Preços
- Tabela de Venda (Randômica)
- Receitas e despesas da Incorporação
- Cálculo do Lucro ótimo
- Venda a preço fechado
- Venda a preço de custo
- Aquisição de Terreno
- Sub-rogação (Em escambo, em percentual de área e em percentual de VGV)
- Home Staging
- Relação Incorporador/ Arquiteto (Otimização de Projeto)
- Relação Incorporador/ Construtor (Taxa de administração interessada)
- Riscos do Anatocismo
- Pesquisa de mercado
- Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira
- Condomínio de Lotes
- Torna e Arras
- Incorporação Pura (Sem disponibilização de Recursos financeiros próprios)
- Etc.
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